当前位置:网站首页 >> 房产频道 >> 购房指南 >> 正文
邮箱:49861616@qq.com
客服:712026581
客服:49861616
电话:0557-3708008 3705005
新闻搜索:

保障房每周观察:房企缺位保障房 薄利难为借口

2011/7/11 8:11:41  来源:中国新闻网  阅读:次 字体:
摘要:今年全国将开工建设保障性安居住房1000万套目前半年已过从部分省市看来保障房开工情况看情况并不乐观开工率较低房企参与热情不高最近调查显示百强房企参建保障房建设的仅为三成除土地资金是困扰保障房建设的难题之外显然房企的缺位...

今年全国将开工建设保障性安居住房1000万套,目前半年已过,从部分省市看来保障房开工情况看,情况并 不乐观,开工率较低,房企参与热情不高,最近调查显示,百强房企参建保障房建设的仅为三成。除土地、资金是困扰保障房建设的难题之外,显然,房企的缺位也 是当前保障房建设缓慢的重要原因之一。

房企对保障房的建设受益有所顾虑是必然,较之商品房30%上面的利润,保障房3%-10%的利润真正 非常微薄,开发周期长,资金回笼慢,不能上市交易影响利润空间,都是房企对参建保障房的热情低落的主要原因。但同时也应看到,保障房建设虽然利润率低,但 是建设规模却非常之大,量的优势带动,可以在一定程度上弥补利润的损失。保障房的建设和销售还具有稳定性强,市场风险小的特点,在商品房成交持续低迷的当 下,参建保障房也不失为房企度过难关的一种好选择。

更重要的是,国家对参建保障房建设的企业提供了很多优惠政策:资金的方面,融资机制的创 新,地方通过发行企业债券等方式筹措资金,吸引各方面资金投入,在完成保障房建设任务后,企业可以为其他项目融资;部分省市出台土地优惠政策,比如土地出 让金优惠,审批支持、税费减免,确保保障房用地优先供应。另外,参建保障房可以密切开发商与政府的关系,提升企业形象,这对企业是个极大的利好。

保 障房建设是惠及民生的重大工程,不仅需要中央和地方政府的大力支持,更需要房地产企业的切身参与建设、完成建设计划。开发商追逐利益虽无可厚非,但在任何 市场状况下,积极响应国家规定以及政策,企业社会责任的履行和荣誉感的提升,将为企业带来的巨大潜在力量也不容小视。在中央和地方政府的大力支持和引导、 开发商实体积极参与建设下,保障房建设任务的圆满完成值得期待。


读完这篇文章后,您心情如何?